Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Agne

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Maison de 87 m² avec grand sous-sol, terrain clos de 2 600 m² et arbres fruitiers – SAINT AGNE

Découvrez cette maison de 87 m² habitables offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour.
Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 100 m², elle dispose d'un vaste garage ainsi que de nombreux espaces de rangement ou d'atelier.
Implantée sur un terrain de 2 600 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, la propriété bénéficie d'un agréable extérieur agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse d'environ 11 m², idéalement exposée sud/sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'intérieur se compose de :
Une entrée desservant une cuisine indépendante d'environ 15 m².
Un séjour- salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée à insert bois, ouvrant directement sur la terrasse.
Trois chambres.
Une salle d'eau entièrement rénovée.
Un WC indépendant.
Accès au sous-sol depuis l'intérieur

Assainissement individuel non conforme

Cette maison fonctionnelle, son grand sous-sol et son vaste terrain en font une excellente opportunité pour un projet familial ou une résidence principale.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.