Maison 5 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Ribérac

🌿 Jolie Périgourdine avec 5 chambres

Sur les hauteurs de Ribérac, une grande et jolie périgourdine. le calme simple des lieux où l'on se sent immédiatement chez soi.

Au rez-de-chaussée, la vie s'organise comme ceci :
— Un salon avec possibilité d'y installer un poêle à bois
— Une cuisine
— Un bureau
— Une salle de bain, un WC,
— Deux chambres,.
Une terrasse prolonge le charme, parfaite pour accueillir les matins doux et les soirées d'été.

À l'étage:
— Trois grandes et vastes chambres
— Un dressing,
— Une salle de douche avec WC.

Coté technique :
Chauffage électrique, double vitrage récent, carrelage au sol et parquet dans toutes les chambres

Le sous-sol complet laisse place à l'imagination : pièce de vie, chambre supplémentaire, atelier… un univers à façonner.
Le garage et les deux caves pour plus de rangements
Dehors, un jardin arboré, et la vue dégagée sur la campagne.

Ribérac, petite ville pleine de charme avec son marché hebdomadaire toute l'année, son cinéma, sa rivière, sa piscine découverte l'été, offre un quotidien authentique et paisible, à seulement :

— 20 min de Périgueux,
— 50 min d'Angoulême,
— 1h20 de Bordeaux.Cette annonce référence 311970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 454 kWhEP/m²/an
Score GES : 102 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr