Maison en vente - Ribérac
367 425 € *
Maison 3 chambres de 226 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Jardin - Ribérac
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Séjour de 51 m² Proche commerces Jardin
Optimhome Sandra BROUHARD
Maison 3 chambre(s) - Ribérac
English Description Below:
Nouveau toit
Fosse conforme
Nouvelle cuisine
Nouvelle extension
Tranquillité garantie
Une maison de campagne indépendante de trois chambres, magnifiquement située et présentée de façon impeccable, située sur un terrain de 3775m2, avec une vue imprenable sur le jardin, la piscine (10m x 5m) et la campagne. Cette maison familiale est située dans un endroit magique sur le côté d'une vallée magnifique et paisible sur une route de campagne tranquille.
Les propriétaires actuels ont sympathiquement et imaginativement agrandi la maison en 2024 en ajoutant un espace de vie supplémentaire lumineux adapté à la vie de famille contemporaine. En entrant dans la maison, vous serez impressionné par le hall d'entrée spacieux et lumineux à double hauteur, menant à une nouvelle cuisine/familiale/salle à manger (45m2) avec un accès direct à la terrasse avant. La nouvelle cuisine élégante a été conçue pour satisfaire les cuisiniers les plus pointilleux avec de nombreux bancs, une allée centrale et des placards. Un superbe espace de vie récent (37m2) aux murs de verre, qui pourrait également servir d'espace de travail puisqu'il dispose d'une entrée séparée, se trouve à côté de la cuisine.
Au RDC, vous trouverez une chambre double avec de nombreux rangements (13m2), SdB (3,5m2), WC séparée avec lavabo, buanderie (6m2) et un espace actuellement utilisé comme salle de sport (9m2) avec accès à la cuisine. Les rangements sont nombreux dans toute la propriété et deux des chambres bénéficient d'un espace de rangement intégré.
Des escaliers en bois mènent au vaste salon en mezzanine (51m2) avec un plafond cathédrale - plus qu'assez d'espace pour les plus grands canapés. Le premier étage comprend deux autres chambres (10m2, 10m2), dont une avec penderie intégrée et SdE récemment rénovée avec douche à l'italienne. Toutes les chambres ont une vue sur les jolis jardins. Les détails originaux comprennent des murs en pierre et des poutres apparentes ainsi qu'une cheminée d'origine et un escalier en bois dans la grange attenante (probablement la maison d'origine) prête à être convertie en gîte ou en logement supplémentaire (avec autorisations) d'environ 80m2 sur deux niveaux. L'attention méticuleuse portée aux détails et à l'aspect pratique garantit que le logement ne profite pas seulement de la belle vue, mais qu'il est confortable et accueillant.
Il y a une terrasse pavée idéale pour recevoir (environ 30m2 en tout). Une piscine chauffée (10m x 5m) complète cette propriété de campagne parfaite. La cour avant est accessible par des portails électriques télécommandés et elle est entièrement clôturée, ce qui la rend sûre pour les enfants et les animaux de compagnie. Un parking sécurisé est disponible dans la grande cour pavée à l'avant de la maison. Il y a un abri de jardin en ciment (12m2), un grand poulailler clôturé, des potagers surélevés, de jolis jardins de style cottage et des vues à profusion. Le toit est neuf et la fosse septique est conforme. TF 1650 euros.
La propriété est isolée et le chauffage est assuré par une chaudière à combustible et un feu de bois. Double vitrage partout. DPE : D L'endroit est extrêmement calme. Il n'y a qu'un seul voisin proche et discret à côté de la propriété et pas de vue en raison d'une grange en pierre située entre les propriétés.
Visites possible 7/7 par email: [email protected] WhatsApp / Texto: ** ** ** ** **
ENGLISH
New Roof
Conforming Fosse
New Kitchen
New Extension
Quiet Location
A beautifully situated and immaculately presented three bedroom detached country house set within 3775m2 (a smidge under an acre) of its own land, and stunning views over the garden, pool (10m x 5m) and delightful countryside.
This family home is quietly set in a magical location on the side of a beautiful and peaceful valley on a quiet country road. The current owners have sympathetically and imaginatively extended the house in 2024 by adding a light an additional bright living space suited to contemporary family life.
As you enter the house be impressed by the spacious-light filled double-height entrance hall, leading to a new stunning kitchen/family/dining room (45m2) with direct access to the front terrace.
The new, stylish kitchen has been designed to please the most fastidious of cooks with abundant benches, central aisle and cupboards. An absolutely stunning, recent glass-walled living area (37m2) which could also service as a work space as it has a separate entry is off the kitchen. Staying on the ground level you will find a double bedroom with copious hanging space (13m2), a bathroom (3.5m2), separate WC with sink, laundry/utility room (6m2) and space currently used as a gym (9m2) with access to the kitchen.
There is generous storage throughout the property with two of the bedrooms benefitting from built-in hanging space. Wooden stairs lead to the expansive mezzanine style living room (51m2) with a cathedral ceiling – more than enough room for the largest sofas. The first floor provides 2 more bedrooms (10m2, 10m2), one with built-in hanging space and a recently refurbished shower room with walk-in shower. All rooms have views over the pretty gardens.
Original details include stone walls and exposed beams as well as an original fireplace and wooden staircase in the attached barn (probably the original house) ripe for conversion to a gite or additional accommodation (with permissions) around 80m2 on two levels. Meticulous attention to detail and practicality ensure that the accommodation not only takes advantage of the lovely view but is comfortable and welcoming.
Outside there is a perfect paved terrace ideal for entertaining (around 30m2 in all). A heated pool (10m x 5m) completes this perfect country property.
The front courtyard is accessed via remote-operated electric gates and it is fully fenced thus making it safe for children and pets. Secure parking is provided on the large paved courtyard area to the front of the house. There is a cement-floored garden shed (12m2), large fenced chicken run, raised veggie beds and pretty cottage-style gardens and views galore.
The roof is new and the fosse septic conforms. Taxe Fonciere is 1650 euros. The property is insulated and heating is by way of a fuel boiler and a wood fire. Double glazing throughout.
The location is extremely quiet. There is only one close and discreet neighbour adjacent to the property and no overlooking due to a stone barn situated between the properties.
Visits available 7 days per week. Email: [email protected] or WhatsApp / SMS ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 560695 )
Nouveau toit
Fosse conforme
Nouvelle cuisine
Nouvelle extension
Tranquillité garantie
Une maison de campagne indépendante de trois chambres, magnifiquement située et présentée de façon impeccable, située sur un terrain de 3775m2, avec une vue imprenable sur le jardin, la piscine (10m x 5m) et la campagne. Cette maison familiale est située dans un endroit magique sur le côté d'une vallée magnifique et paisible sur une route de campagne tranquille.
Les propriétaires actuels ont sympathiquement et imaginativement agrandi la maison en 2024 en ajoutant un espace de vie supplémentaire lumineux adapté à la vie de famille contemporaine. En entrant dans la maison, vous serez impressionné par le hall d'entrée spacieux et lumineux à double hauteur, menant à une nouvelle cuisine/familiale/salle à manger (45m2) avec un accès direct à la terrasse avant. La nouvelle cuisine élégante a été conçue pour satisfaire les cuisiniers les plus pointilleux avec de nombreux bancs, une allée centrale et des placards. Un superbe espace de vie récent (37m2) aux murs de verre, qui pourrait également servir d'espace de travail puisqu'il dispose d'une entrée séparée, se trouve à côté de la cuisine.
Au RDC, vous trouverez une chambre double avec de nombreux rangements (13m2), SdB (3,5m2), WC séparée avec lavabo, buanderie (6m2) et un espace actuellement utilisé comme salle de sport (9m2) avec accès à la cuisine. Les rangements sont nombreux dans toute la propriété et deux des chambres bénéficient d'un espace de rangement intégré.
Des escaliers en bois mènent au vaste salon en mezzanine (51m2) avec un plafond cathédrale - plus qu'assez d'espace pour les plus grands canapés. Le premier étage comprend deux autres chambres (10m2, 10m2), dont une avec penderie intégrée et SdE récemment rénovée avec douche à l'italienne. Toutes les chambres ont une vue sur les jolis jardins. Les détails originaux comprennent des murs en pierre et des poutres apparentes ainsi qu'une cheminée d'origine et un escalier en bois dans la grange attenante (probablement la maison d'origine) prête à être convertie en gîte ou en logement supplémentaire (avec autorisations) d'environ 80m2 sur deux niveaux. L'attention méticuleuse portée aux détails et à l'aspect pratique garantit que le logement ne profite pas seulement de la belle vue, mais qu'il est confortable et accueillant.
Il y a une terrasse pavée idéale pour recevoir (environ 30m2 en tout). Une piscine chauffée (10m x 5m) complète cette propriété de campagne parfaite. La cour avant est accessible par des portails électriques télécommandés et elle est entièrement clôturée, ce qui la rend sûre pour les enfants et les animaux de compagnie. Un parking sécurisé est disponible dans la grande cour pavée à l'avant de la maison. Il y a un abri de jardin en ciment (12m2), un grand poulailler clôturé, des potagers surélevés, de jolis jardins de style cottage et des vues à profusion. Le toit est neuf et la fosse septique est conforme. TF 1650 euros.
La propriété est isolée et le chauffage est assuré par une chaudière à combustible et un feu de bois. Double vitrage partout. DPE : D L'endroit est extrêmement calme. Il n'y a qu'un seul voisin proche et discret à côté de la propriété et pas de vue en raison d'une grange en pierre située entre les propriétés.
Visites possible 7/7 par email: [email protected] WhatsApp / Texto: ** ** ** ** **
ENGLISH
New Roof
Conforming Fosse
New Kitchen
New Extension
Quiet Location
A beautifully situated and immaculately presented three bedroom detached country house set within 3775m2 (a smidge under an acre) of its own land, and stunning views over the garden, pool (10m x 5m) and delightful countryside.
This family home is quietly set in a magical location on the side of a beautiful and peaceful valley on a quiet country road. The current owners have sympathetically and imaginatively extended the house in 2024 by adding a light an additional bright living space suited to contemporary family life.
As you enter the house be impressed by the spacious-light filled double-height entrance hall, leading to a new stunning kitchen/family/dining room (45m2) with direct access to the front terrace.
The new, stylish kitchen has been designed to please the most fastidious of cooks with abundant benches, central aisle and cupboards. An absolutely stunning, recent glass-walled living area (37m2) which could also service as a work space as it has a separate entry is off the kitchen. Staying on the ground level you will find a double bedroom with copious hanging space (13m2), a bathroom (3.5m2), separate WC with sink, laundry/utility room (6m2) and space currently used as a gym (9m2) with access to the kitchen.
There is generous storage throughout the property with two of the bedrooms benefitting from built-in hanging space. Wooden stairs lead to the expansive mezzanine style living room (51m2) with a cathedral ceiling – more than enough room for the largest sofas. The first floor provides 2 more bedrooms (10m2, 10m2), one with built-in hanging space and a recently refurbished shower room with walk-in shower. All rooms have views over the pretty gardens.
Original details include stone walls and exposed beams as well as an original fireplace and wooden staircase in the attached barn (probably the original house) ripe for conversion to a gite or additional accommodation (with permissions) around 80m2 on two levels. Meticulous attention to detail and practicality ensure that the accommodation not only takes advantage of the lovely view but is comfortable and welcoming.
Outside there is a perfect paved terrace ideal for entertaining (around 30m2 in all). A heated pool (10m x 5m) completes this perfect country property.
The front courtyard is accessed via remote-operated electric gates and it is fully fenced thus making it safe for children and pets. Secure parking is provided on the large paved courtyard area to the front of the house. There is a cement-floored garden shed (12m2), large fenced chicken run, raised veggie beds and pretty cottage-style gardens and views galore.
The roof is new and the fosse septic conforms. Taxe Fonciere is 1650 euros. The property is insulated and heating is by way of a fuel boiler and a wood fire. Double glazing throughout.
The location is extremely quiet. There is only one close and discreet neighbour adjacent to the property and no overlooking due to a stone barn situated between the properties.
Visits available 7 days per week. Email: [email protected] or WhatsApp / SMS ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/brouhard (réf. 560695 )
Performances énergétiques et climatiques
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an