Ribérac : Maison de 165 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Vue mer

Propriété de 8,5 hectares avec prairie, bois et vue sur étang – À 10 minutes de Ribérac

Vous recherchez de l'espace, de la nature et une maison offrant de multiples possibilités ?

À seulement 10 minutes de Ribérac, cette propriété rénovée en 2018 développe un ensemble rare composé d'une maison confortable, de plusieurs espaces annexes et d'environ 8,5 hectares d'un seul tenant mêlant prairie et bois.

Depuis la maison, la vue s'ouvre sur un étang voisin et la nature environnante, créant un cadre de vie particulièrement agréable au fil des saisons.

Que votre projet soit d'accueillir quelques chevaux, de développer une activité professionnelle à domicile, de créer un espace bien-être ou simplement de profiter d'un environnement plus serein, cette propriété offre une grande souplesse d'utilisation.

La maison comprend actuellement :

• un espace de vie lumineux d'environ 39 m² ouvert sur l'extérieur,
• une véranda permettant de profiter du paysage toute l'année,
• 3 chambres,
• une salle d'eau avec douche à l'italienne,
• une vaste pièce d'environ 25 m² avec accès indépendant,
• une grande pièce rénovée d'environ 30 m² avec point d'eau,
• une salle d'eau qui servait de salle de soins,
• un garage attenant,
• environ 100 m² de combles aménageable

Côté extérieur

• environ 1,5 hectare de prairie,
• environ 7 hectares de bois clôturés,
• terrain d'un seul tenant,
• piscine 5,5 x 3,5,
• vastes espaces extérieurs,
• environnement naturel préservé.

Confort

• DPE C,
• pompe à chaleur air/eau,
• chauffage central,
• climatisation réversible,
• insert bois,
• double vitrage,
• fibre optique.

Les propriétés offrant autant de terrain d'un seul tenant tout en restant proches des commodités deviennent de plus en plus difficiles à trouver.

Une propriété qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à ceux qui souhaitent associer cadre de vie et activité professionnelle.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.955017