Ribérac : Maison de 75 m² avec 2 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Située sur la commune de Ribérac, légèrement excentrée mais proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 75m² habitables sur sous-sol complet qui se compose comme suit :

Étage :
. Cuisine
. Séjour de 27m²
. Salle d'eau
. 2 chambres de 11,5m² chacune
. WC indépendant

Rez-de-chaussée :
. Garage
. Nombreuses pièces dont certaines aménagées
. Espace chaufferie (chaudière, ballon d'eau chaude, évier, arrivée de gaz)
. WC indépendant

Le tout sur un terrain de près de 2000m² entièrement clos et arboré (nombreux noyers), avec un atelier et un autre abri en dur.

Les plus :
. Maison très lumineuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
. Toiture et assainissement refaits en 2023
. Électricité refaite en 2019
. Possibilité d'acquérir 3000m² de terrain supplémentaires

Á envisager :
. Chauffage (actuellement au fuel)
. Isolation

Cette maison est une réelle opportunité à découvrir impérativement !!! Cette annonce référence 219417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VERHOEST (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 90869534900013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023
Score DPE : 382 kWhEP/m²/an
Score GES : 101 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr