Maison de 156 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ribagnac

iad France - Sylvain Balois vous propose : Beaucoup de charme pour cette maison de caractère en pierre rénovée, située au Sud-Ouest du département de la Dordogne à 10km de Bergerac et 13km d'Eymet.
Seulement à quelques km du Château de Bridoire, vous découvrirez les magnifiques paysages d'un cadre naturel.

En rez-de-jardin, une agréable pièce de vie avec sa magnifique cheminée en pierre, salle à manger, cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier, salle d'eau et wc indépendant.

Un escalier colimaçon dessert l'étage afin d'y découvrir par un couloir le coin nuit dont ses 3 chambres, salle de bain, dressing et une mezzanine ouverte donnant vue à la cuisine.

Double vitrage PVC, mode de chauffage: insert à foyer fermé et radiateurs électriques.
La terrasse couverte surplombe le jardin ainsi que la piscine hors-sol. Différents arbres fruitiers, vignes.
Un bâtiment en pierre de 100m2 environ, ainsi qu'un studio à rénover font partie de la propriété donnant la possibilité de nouveaux projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Balois EI (ID 69902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr