Razac-sur-l'Isle : Maison de 161 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A vendre, à 7 min de la zone commerciale Auchan à Marsac et de l'échangeur autoroutier de Saint Astier, superbe VILLA à l'état irréprochable aux volumes généreux, dans un magnifique parc, comprenant :

* au RdC : une entrée, une salle de séjour - salon donnant sur une grande terrasse, un salon, une cuisine indépendante, un w.c, un bureau,

* à l'étage : un palier, une suite parentale avec sa salle d'eau & wc, un dégagement qui dessert trois autres chambres (dont une avec son cabinet de toilette), une salle de bains (avec douche & baignoire),

* au sous-sol : un grand garage - chaufferie - buanderie.

Cette maison de famille allie le charme et le confort. Profitez de la vue sur la nature, de son terrain arboré & paysagé de 3.685 m2 et d'une dépendance de plus de 30 m2 (avec eau & électricité).

Avec son cachet et sa situation, c'est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéal pour ceux qui recherchent un véritable cocon authentique pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. A visiter sans tarder !

Les points forts :
* à 2 min des écoles à pieds et de l'arrêt de bus pour le collège,
* à 3 min de la gare ferroviaire (TER et navette).

Le petit plus, envie d'encore un peu plus de terrain, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible attenant de 1.580 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.

Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au ** ** ** ** ** pour faire estimer gratuitement votre bien !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr