Razac-de-Saussignac : Maison de 116 m² avec 2 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Virginie Duez vous propose: Charme, authenticité et modernité à Razac-de-Saussignac.

Coup de cOEur assuré pour cette maison de village pleine de caractère !

Au cOEur d'un joli village du Sud-Ouest, découvrez cette belle maison en pierre du début du XIXe siècle, soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie alliant charme d'antan et confort moderne. Un petit havre de paix à seulement 6 km des commodités de Gardonne et Pineuilh, et à 16 km de Bergerac (gare et aéroport à proximité).

Les points forts de la maison :

En rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée.
- Un salon cosy avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours.

À l'étage :
- Deux belles chambres de 24 m² et 16 m², dont une avec accès à un balcon avec vue sur le jardin.
- Une salle de bain moderne + WC séparés pour plus de confort.

Sous les toits :
Une vaste pièce mansardée, à aménager selon vos envies, chambre d'amis, bureau, atelier créatif ou salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination !

Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

A votre disposition pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.