Proissans : Maison de 195 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Maison familiale située dans un quartier résidentiel à 3 km de Sarlat et à 5 mn en voiture des commerces, écoles et commodités.
Vous serez séduit par ses volumes, ses combles aménageables et son grand sous-sol.

Le premier étage offre:
- Un séjour de 50m2 environ avec poutres et cheminée.
- Une cuisine aménagée avec accès à la terrasse.
- Trois chambres très lumineuses.
- Un bureau.
- Une grande salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne.
- WC séparés.

Le sous-sol bénéficie d'un accès indépendant et de plain-pied. Il est facilement aménageable en gîte.
Il pourrait également convenir à un artisan, qui souhaiterait y installer ses bureaux et son atelier. Grand espace de stockage.

Beau potentiel d'extension avec 150m2 environ de combles aménageables.

L'ensemble est situé sur une parcelle de 1900 m2 environ, arboré et piscinable, avec accès au réseau d'irrigation de l'étang.
Taxe foncière faible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski EI (ID 54814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr