Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Prigonrieux

Située sur la commune de Prigonrieux, dans un environnement agréable et sans mitoyenneté, cette maison individuelle de 1966 entièrement rénovée à l'intérieur saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable avec potentiel d'évolution.

Édifiée sur une parcelle de 1 270 m² classée en zone UC, cette maison de plain-pied développe environ 72 m² habitables et se compose :

✨ D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m²
✨ Deux chambres
✨ Une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque
✨ WC indépendant
✨ Cellier et dégagement

‼️ PAS DE GARAGE

L'intérieur a bénéficié d'une rénovation moderne et soignée offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

Côté équipements :
✔ Climatisation réversible dans la pièce de vie
✔ Chauffage électrique
✔ DPE C / GES A
✔ Raccordement au tout-à-l'égout

À l'extérieur, la toiture est en bon état. Quelques travaux d'entretien et d'aménagement pourront être envisagés à moyen terme concernant les avant-toits, les gouttières, les façades, ainsi que la création d'un espace de stationnement et l'installation d'un portail.

Le terrain en zone UC offre également un potentiel intéressant pour de futurs aménagements.

💰 Prix : ** € HAI

📍 Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Legrand Angélique – BSK Immobilier
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« Votre projet, ma priorité »Cette annonce référence 335589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr