Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Pressignac-Vicq

Vous recherchez une maison récente en Dordogne, économe en énergie, sans travaux et idéalement située entre Le Bugue et Lalinde.
Cette maison de plain-pied à Pressignac-Vic, construite en 2015, saura vous séduire par son excellent état d'entretien, son confort moderne et son environnement paisible.

D'une surface d'environ 90 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², à l'entrée du village de Pressignac-Vic, dans un cadre calme et agréable, à seulement 12 minutes de Lalinde et 20 minutes du Bugue.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille.

L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements grâce aux placards présents dans le couloir.

Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. Cette installation performante lui permet d'obtenir un excellent classement énergétique DPE A/A, garantissant une consommation énergétique très faible et un confort optimal tout au long de l'année.

L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle.

Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter d'une maison récente, de plain-pied, sans travaux, dans un environnement privilégié au cœur du Périgord.

Les atouts :

Maison de plain-pied construite en 2015
Environ 90 m² habitables
Terrain d'environ 1 500 m²
3 chambres avec placards intégrés
Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Production d'eau chaude par pompe à chaleur
DPE A/A : excellente performance énergétique
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme
À proximité de Lalinde, du Bugue et des principaux commerces et services.

Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962300