Maison de 128 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Vous recherchez une maison récente avec piscine, sans travaux et proche des commodités en Dordogne ?
Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2014, idéalement située à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.
D'une superficie habitable d'environ 130 m², cette maison offre des prestations de qualité et un agencement parfaitement pensé pour le confort quotidien.
Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Les grandes baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct aux espaces extérieurs. Une arrière-cuisine aménagée ainsi qu'un cellier-buanderie complètent cet espace de vie particulièrement pratique.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, cette propriété séduit immédiatement par son magnifique parc arboré et soigneusement entretenu. Vous profiterez d'une superbe piscine avec plage de style méditerranéen, idéale pour les journées ensoleillées, d'une terrasse conviviale agrémentée d'une pergola ainsi que d'un agréable espace détente avec pool house. Un puits et deux cabanons métalliques sur dalle servant de garages viennent compléter les équipements extérieurs.
Côté confort, la maison répond aux attentes actuelles grâce à ses équipements performants : double vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, VMC simple flux et raccordement au tout-à-l'égout.
Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison clé en main est idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne souhaitant s'installer rapidement dans un cadre de vie privilégié entre Dordogne et Gironde.
Les atouts :
Maison récente de 2014
130 m² habitables
3 chambres
Piscine avec plage méditerranéenne
Pool house
Parc arboré sans vis-à-vis
Pompe à chaleur et chauffage au sol
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Aucun travaux à prévoir
Proche des commerces et commodités
Une opportunité rare à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 42** ** ** ** **61 BERGERAC