Maison de 107 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Située dans un environnement calme et à 1,5 kms des commodités (écoles, boulangerie...), cette maison de plain-pied d'une surface habitable de plus de 100 m² vous séduira par son potentiel et la qualité de sa construction.

Édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 2 200 m², elle comprend :

Une entrée,
Un salon/séjour lumineux avec insert,
Une cuisine aménagée et équipée séparée,
Trois chambres dont une avec placard,
Une salle d'eau,
Un WC séparé,
Un cellier,
Et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux… ).

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle dépendance de plus de 90 m², idéale pour un atelier, un garage multiple...

Le tout sur un terrain plat, clos et arboré, avec portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

Côté technique :
Chauffage au gaz de ville,
Menuiseries double vitrage,
Maison saine et bien entretenue, quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité/prix et de nombreuses possibilités d'évolution.
***VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585