Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Maison à vendre, au calme sur Port ste Foy et ponchapt, avec les commerces et toutes les écoles à moins de 5 minutes, à 25min de Bergerac et 1h15 de Bordeaux.

Cette maison traditionnelle de 85m² sur un terrain de 645m² est à rénover pour lui donner une seconde jeunesse, idéal bricoleurs pour faire les travaux et s'installer ou mettre en location.
Elle se compose au plain-pied d'une grande cuisine de 18m² séparée du salon, une chambre avec salle d'eau attenante de 4m²et wc séparé.

A l'étage, avec actuellement une échelle escamotable, on trouve une deuxième chambre avec un point d'eau et wc séparés.
Ainsi que des combles à finir d'aménager, avec un beau potentiel.

A l'extérieur le terrain est clos, avec allée gravillons et portail électrique, un double garage et abris offrent des facilités de stationnement pour vos véhicules et du rangement.

Points techniques :
- Chauffage récent : chaudière fuel à condensation de 2019 et une cheminée insert électrique dans le salon.
- Fenêtres en double vitrage aluminium pour le salon et la chambre du rez-de-chaussée.
- Possible de faire 2 parties d'habitation.

Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour les visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.