Maison en vente - Pomport
293 000 € *
Maison de 159 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pomport
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 49 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Pomport
?? COUP DE COEUR À POMPORT – AUX PORTES DE BERGERAC !
160 m² de plain-pied, une pièce de vie spectaculaire de 89 m² et une luminosité exceptionnelle !
Vous rêvez d'une maison où l'espace, la lumière et le confort se rencontrent ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez !
Dès l'entrée, le charme opère…
Une magnifique pièce de vie de 89 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur trois côtés. Un volume rare, où cuisine, salon et séjour se rejoignent pour créer un véritable lieu de partage, chaleureux et convivial.
Et lorsque les beaux jours arrivent, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur.
Côté nuit, chacun trouve sa place :
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC privatifs et accès direct à la terrasse.
Trois chambres supplémentaires pour accueillir famille, enfants ou invités.
Une salle de bains à aménager selon vos envies.
Un WC indépendant.
Les atouts qui font toute la différence :
- 160 m² entièrement de plain-pied
- Une pièce de vie de 89 m², véritable coeur de la maison
- Une luminosité remarquable, du matin au soir
- Une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver
- Des menuiseries double vitrage bois/aluminium
? Une terrasse plein sud
? Un terrain de plus de 1 500 m²
Le tout à Pomport, dans un environnement agréable, à proximité de Bergerac et des commodités.
Ici, pas d'escalier, pas de pièces étriquées… mais de l'espace, de la lumière et une maison dans laquelle on se projette immédiatement.
Certaines maisons se visitent. D'autres donnent envie d'y poser ses valises dès les premières minutes.
? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Delphine Machot – Conseillère en immobilier
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC
160 m² de plain-pied, une pièce de vie spectaculaire de 89 m² et une luminosité exceptionnelle !
Vous rêvez d'une maison où l'espace, la lumière et le confort se rencontrent ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez !
Dès l'entrée, le charme opère…
Une magnifique pièce de vie de 89 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur trois côtés. Un volume rare, où cuisine, salon et séjour se rejoignent pour créer un véritable lieu de partage, chaleureux et convivial.
Et lorsque les beaux jours arrivent, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur.
Côté nuit, chacun trouve sa place :
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC privatifs et accès direct à la terrasse.
Trois chambres supplémentaires pour accueillir famille, enfants ou invités.
Une salle de bains à aménager selon vos envies.
Un WC indépendant.
Les atouts qui font toute la différence :
- 160 m² entièrement de plain-pied
- Une pièce de vie de 89 m², véritable coeur de la maison
- Une luminosité remarquable, du matin au soir
- Une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver
- Des menuiseries double vitrage bois/aluminium
? Une terrasse plein sud
? Un terrain de plus de 1 500 m²
Le tout à Pomport, dans un environnement agréable, à proximité de Bergerac et des commodités.
Ici, pas d'escalier, pas de pièces étriquées… mais de l'espace, de la lumière et une maison dans laquelle on se projette immédiatement.
Certaines maisons se visitent. D'autres donnent envie d'y poser ses valises dès les premières minutes.
? Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite.
Delphine Machot – Conseillère en immobilier
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 293 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,64% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Delphine MACHOT
Performances énergétiques et climatiques
209
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 600 et 3 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).