Plazac : Maison de 147 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Jardin - Proche commerces

A visiter sans tarder ! Béatrice VIVIEN vous présente une jolie maison de village 147 m2, en pierre de pays, sur cave, en partie, avec jardin de 668 m2 compris garage 32 m2.En forme de L, la maison comprend l'habitation T5 et un studio T2 attenant indépendant avec balcon. Garage 32 m2.A moins de 20 minutes de Montignac-Lascaux.Plazac avec commerces, se situe au coeur d'une vallée pittoresque.PRIX DU BIEN: ** € dont honoraires charge acquéreur 7182 TTC (soit 3,99%).Prix de vente net vendeur: ** €.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Entrée dans Séjour, chambre avec porte- fenêtre ouvrant sur le jardin. Rangements sous escalier.Grand dégagement/bureau desservant SdB et WC indépendant. Cuisine avec accès sur la terrasse sud. Arrière cuisine.Étage : 2 grandes chambres.Studio T2: 34 m2. Séjour/cuisine. Chambre ou bureau ouvrant sur balcon. Salle d'eau/wc.Double vitrage PVC.Chauffage au fuel. Chaudière BOSCH.2 compteurs d'eau indépendants et 2 compteurs électriques.Assainissement collectif.Taxes foncières : 1534 eurosDPE: F 265 Kwh/an F 73kg CO2/m2Estimation des coûts annuels d'énergie: 3 300 euros à 4510 euros Logement à consommation énergétique excessive.Prévoir travaux de rafraîchissement pour la maison.L'appartement T2 a été refait récemment.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 34 99 56 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 -.