Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Plazac

Je vous propose une ravissante maison indépendante, en pierre de pays, sans voisins proches et rénovée avec goût ! A la sortie du bourg de Plazac. Joli terrain arboré environ 2000m2.Boulangerie à pied. Magasin bio à 2 pas et marché local. Centres bouddhistes alentours. Ecole primaire.Maison style périgourdin d'environ 100 m2. Parement de pierre.Rénovation intérieure récente. Tout à l'égout.PRIX DU BIEN: ** € dont honoraires charge acquéreur 9 590 euros soit 4,17%.Prix de vente, net vendeur: ** €.GARANTIE REVENTE: IMMO ZENGARANTIE PROTECT +La maison comprend:Rez- de- chaussée : sol en terre cuite.Cuisine équipée 15 m2 avec deux portes- fenêtres avec accès sur le balcon. Salon/Salle à manger 25 m2 avec poêle à bois. Accès à la grande terrasse bois et au jardin.Dégagement avec WC/lave mains. Salle de bains. Buanderie. Pièce ouvrant sur le jardin, idéale comme bureau, espace massage ou chambre d'appoint. Étage : Grand palier avec placards et Wc. 2 grandes chambres dont une avec lavabo. Rangements. Parquet au sol.Poêle à bois et radiateurs d'appoint.Murs épais: parement de pierres, brique et isolant. Bonne inertie et sensation de confort.Portes et fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée.Volets partout.Vendue meublée si souhaité.Terrain 2023 m2.2 Terrasses bois. Charmant Jardin clôturé avec petit bois. Récupérateurs d'eau de pluie.Petite dépendance bois à usage de débarras. Bûcher. Emplacement pour garer deux voitures.Tout à l'égout.DPE : D: 198 Kwh/m2/anCO2: B: 6 Kg CO2/m2/anConsommation d'énergie pour les usages recensés: 1 025 euros(dont abonnement: 124 euros)Prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2015.Le DPE a été fait selon la méthode en vigueur en 2015, méthode valable jusqu'au 31/12/2024 et non opposable.MONTIGNAC/LASCAUX 14 kms.SARLAT 30 Kms et PERIGUEUX 37 kmsAutoroute à 23 kms.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois: assurance PROTECT +, offerte.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343064- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 -.