Périgueux : Maison 7 chambres de 182 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Alliant à la perfection l'élégance intemporelle de l'ancien, la générosité des volumes et une organisation technique exemplaire, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié où tout le quotidien s'effectue à pied. Ce bien d'une rareté absolue sur le marché répond aussi bien aux exigences d'une grande famille en quête d'espace qu'au projet d'un investisseur patrimonial ciblant un rendement intéressant.

DES ESPACES DE VIE ÉLÉGANTS, LUMINEUX ET CONVIVIAUX
Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par la qualité de sa rénovation et la fluidité de son agencement :

Pièce de réception traversante : Un vaste séjour/salon baigné de lumière naturelle, sublimé par une cuisine américaine contemporaine, haut de gamme et entièrement équipée, parfaitement pensée pour recevoir.

Jardin d'hiver : Une charmante véranda prolongeant harmonieusement l'espace de vie pour profiter d'un bain de clarté en toute saison.

Fonctionnalité optimale : Une buanderie dédiée, de nombreux rangements intégrés sur-mesure ainsi qu'une vraie cave saine en sous-sol, idéale pour le stockage et la conservation du vin.

UN ESPACE NUIT XXL CONÇU POUR L'INTIMITÉ DE CHACUN
La répartition judicieuse des pièces sur deux niveaux offre une autonomie totale et un confort absolu :

Au 1er étage (Espace Familial & Cocon) : Une suite parentale d'exception avec dressing privatif sur-mesure et climatisation réversible : une deuxième chambre disposant de sa propre salle d'eau privative : une troisième chambre vaste et lumineuse : une grande salle de bains familiale combinant douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Au 2ème étage (Booster de Rentabilité) : Quatre chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau privative avec WC intégré. Une configuration clé en main extrêmement rare, idéale pour viser des loyers élevés sans le moindre travail à prévoir.

LE LUXE EN CENTRE-VILLE : COUR PRIVÉE ET RENTABILITÉ

Cour privée et sécurisée : Un privilège rare en cœur de ville permettant de stationner sereinement jusqu'à deux véhicules. Cet atout valorise durablement le bien et apporte un confort au quotidien introuvable dans le secteur.

Emplacement N1 : Les commerces, les écoles réputées, la gare SNCF et l'ensemble des transports sont accessibles en quelques minutes à pied.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 904874062.