Maison 7 chambres de 182 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Périgueux

Imaginez une majestueuse demeure bourgeoise où tout se fait à pied, alliant à la perfection le cachet de l'ancien, la clarté des grands volumes et une configuration technique pensée pour l'avenir. Que vous soyez un investisseur exigeant en quête de haute rentabilité (colocation premium, location étudiante/professionnelle, Airbnb) ou une famille nombreuse recherchant l'espace ultime, ce bien est une pépite rare sur le marché.

Espaces de vie : Élégance, Lumière & Modernité
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la fluidité des espaces :
Cœur de maison : Vaste séjour traversant baigné de clarté, ouvert sur une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée.
Jardin d'hiver : Charmante véranda prolongeant l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente en toute saison.
Fonctionnalité : Buanderie dédiée, cave saine en sous-sol et nombreux rangements sur-mesure intégrés.

Espaces Nuit XXL : 7 chambres & 5 salles d'eau !
L'agencement des étages offre une autonomie et une intimité remarquables :
1er Étage (Cocon Familial) :
1 suite parentale de standing avec dressing et climatisation.
1 chambre avec sa salle d'eau privative.
1 3ème chambre spacieuse.
1 grande salle de bain familiale (douche + baignoire) et WC.

2ème Étage (Le booster de rendement locatif ! ) :
4 chambres supplémentaires, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau et de son WC privatifs !
Une configuration clé en main inégalée, supprimant toute contrainte pour de la colocation haut de gamme, du bail mobilité ou une exploitation en chambres d'hôtes.

Le luxe ultime en cœur de ville : Cour & Parking privatif
Ne cherchez plus où vous garer. La propriété bénéficie d'une cour privée et sécurisée permettant de stationner 2 véhicules en toute sérénité - un privilège exceptionnel en centre-ville qui valorise durablement ce bien.

Pourquoi ce bien est unique ?
Rendement brut optimisé : Des prestations sanitaires individuelles permettant de louer au prix fort.
Emplacement N1 : Commerces, écoles, gares et transports accessibles à pied en quelques minutes.
Aucun compromis : Du cachet, de l'espace, du stationnement et un état impeccable.

Une visite privée s'impose pour mesurer le potentiel exceptionnel de cette demeure.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.