Maison 7 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - Périgueux

Située à proximité immédiate du centre-ville de Périgueux, cette vaste maison de 9 pièces offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un investisseur chevronné (colocation, création de plusieurs logements, déficit foncier). Disposant d'une structure saine et de beaux volumes distribués sur 4 niveaux, elle attend votre projet de rénovation pour exprimer tout son cachet.

Une configuration généreuse sur 4 niveaux
Rez-de-chaussée (Espaces de vie) : Une entrée accueillante, un grand séjour double baigné de lumière, une cuisine séparée et une première chambre. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse surplombant le jardin.

1er Étage (Espace nuit principal) : 4 grandes chambres confortables, dont celles situées à l'arrière bénéficiant d'un balcon ensoleillé, complétées par une salle d'eau et un WC séparé.

2ème Étage (Espace combles aménagés) : 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Un étage parfait pour créer un espace totalement indépendant pour enfants, adolescents ou invités.

Sous-sol : Une grande cave saine sous toute la surface, idéale pour le stockage, une buanderie ou un atelier de bricolage.

Les extérieurs : Un privilège rare en ville
Profitez de plusieurs espaces extérieurs privatifs très recherchés en secteur urbain :
Une terrasse conviviale pour vos repas en extérieur.
Un balcon à l'étage pour les moments de détente.
Un jardin privatif clos, idéal pour la verdure et le calme à deux pas du centre.

Pourquoi ce bien est une opportunité rare ?
Rareté des volumes : 7 chambres physiques au total, offrant de multiples possibilités de réagencement.
Projet sur-mesure : Une structure saine offrant une page blanche pour créer une demeure familiale de prestige ou une opération locative à fort rendement.
Localisation stratégique : Proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et du centre-ville de Périgueux à pied.

Un bien au volume exceptionnel sur le marché périgourdin, à découvrir rapidement !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier son potentiel.Ce bien vous est présenté par Rebeca Fuentes - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 512881038.