Maison de 212 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Périgueux

Jolie Maison provençale de 212 m² sur terrain clos de 1709 m² ? Les hauteurs de Périgueux (24000) dans un cadre verdoyant, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville !

Située sur les hauteurs prisées de Périgueux, à seulement quelques minutes du centre-ville et à deux pas de toutes les commodités (commerces, zones commerciales, Pôle d'Activités de la Boucle du Grand Périgueux ? PERIBUS), cette élégante maison traditionnelle des années 90 offre un cadre de vie rare, entre tranquillité, nature et accessibilité.

Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 1709 m², la maison développe une surface habitable de 212 m², répartie sur trois niveaux, avec une vue dominante sur le jardin et les alentours.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et insert cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois nouvelles chambres, une salle d'eau et un deuxième WC, parfait pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

Le rez-de-jardin, accessible côté arrière, constitue un véritable atout avec :
- Une grande salle à manger d'été avec cuisine
- Un dégagement spacieux,
- Un atelier,
- Une chaufferie/buanderie,
- Un WC,
- Et un grand garage.

Les + qui font toute la différence :
- Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis
- Vue dégagée depuis les hauteurs de Périgueux
- Construction traditionnelle et volumes confortables
- 6 chambres + nombreuses annexes
- Proximité immédiate de toutes commodités et accès rapide aux grands axes

Un bien familial rare dans un emplacement recherché, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement conformément à l'article L. 131-10 et L. 134-6 du Code forestier.

Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au ** ** ** ** ** pour estimer gratuitement votre bien !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr