Maison en vente - Périgueux
Quartier "Centre-ville - La Gare - Saint-Martin"
444 125 € *
Périgueux : Maison 5 chambres de 250 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Périgueux
Au cœur d'un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville, secteur hôpital, cette élégante propriété en pierre du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Développant environ 250 m² habitables, elle est implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 1 980 m², offrant calme et intimité.
La pièce maîtresse de cette propriété est une superbe véranda de 57 m², véritable espace de vie ouvert sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées et à sa climatisation réversible, agréable en toute saison. Elle constitue le cœur de la maison et relie harmonieusement l'habitation principale à la dépendance.
La maison s'ouvre, au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse ainsi qu'à une cuisine équipée ouverte sur la véranda, prolongeant naturellement les espaces de réception. Ce niveau comprend également une salle de bains et des toilettes indépendants.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une troisième chambre avec placard intégré.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires très appréciables : un bureau ou chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
La dépendance aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace de vie indépendant, comprend une suite parentale complète composée d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une mezzanine. On trouve également une seconde chambre indépendante avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche balnéo.
La maison est gérée par un chauffage électrique connecté, ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel, avec un espace détente équipé d'un jacuzzi. Une piscine au sel de 10 x 5 m, avec couverture motorisée, complète cet espace dédié à la relaxation.
Le terrain paysager, aménagé sur trois paliers et joliment arboré, dispose d'un portail électrique avec interphone.
Un garage, un carport ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété.
Un bien rare alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un potentiel locatif, idéal pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique. Ce bien vous est présenté par Fabienne Declercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
La pièce maîtresse de cette propriété est une superbe véranda de 57 m², véritable espace de vie ouvert sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées et à sa climatisation réversible, agréable en toute saison. Elle constitue le cœur de la maison et relie harmonieusement l'habitation principale à la dépendance.
La maison s'ouvre, au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante, menant à une pièce de vie lumineuse ainsi qu'à une cuisine équipée ouverte sur la véranda, prolongeant naturellement les espaces de réception. Ce niveau comprend également une salle de bains et des toilettes indépendants.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une troisième chambre avec placard intégré.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires très appréciables : un bureau ou chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
La dépendance aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace de vie indépendant, comprend une suite parentale complète composée d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une mezzanine. On trouve également une seconde chambre indépendante avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche balnéo.
La maison est gérée par un chauffage électrique connecté, ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie.
À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel, avec un espace détente équipé d'un jacuzzi. Une piscine au sel de 10 x 5 m, avec couverture motorisée, complète cet espace dédié à la relaxation.
Le terrain paysager, aménagé sur trois paliers et joliment arboré, dispose d'un portail électrique avec interphone.
Un garage, un carport ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété.
Un bien rare alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un potentiel locatif, idéal pour une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique. Ce bien vous est présenté par Fabienne Declercq, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 444 125 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Declercq Fabienne
Performances énergétiques et climatiques
237
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 700 et 6 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).