Périgueux : Maison de 235 m² avec 5 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin

Maison À Vendre avec jardin et garage centre ville Périgueux. À Vendre – Ensemble Immobilier de Caractère en Plein Cœur de Périgueux
Découvrez cette bâtisse de charme, idéalement située en centre-ville de Périgueux, à seulement 300m du centre historique et 10 minutes à pied de la gare. D'une surface totale d'environ 380m², dont 235m² habitables, ce bien a conservé tout son cachet d'origine et offre de multiples possibilités : maison de famille, investissement locatif ou professions libérales.
Une configuration idéale sur 4 niveaux :
• Sous-sol : Deux caves (22m² et 14m²).
• Rez-de-chaussée : Un garage avec porte électrique et une pièce de 22m², aménageable en logement avec ses annexes de 20m² donnant sur une cour arrière ainsi que le jardin.
• 1er étage : Deux appartements T1 bis de 35m² chacun, l'un actuellement loué 350€/mois.
• 2ème et 3ème étages : Un spacieux duplex de 140 m² avec une superbe pièce de vie de 65m², une cuisine séparée et trois chambres.
L'ensemble est complété par un magnifique jardin arboré de 380m², au calme et sans vis-à-vis – un atout rare en centre-ville !
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour un projet sur mesure.
Une opportunité unique à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.