Maison de 235 m² avec 5 chambres - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Périgueux

Immeuble centre Périgueux + jardin 400 m² + garage – 3 logements. Idéalement situé au cœur de Périgueux, à seulement 300 mètres du Palais de Justice de Périgueux, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités : maison familiale, investissement locatif ou installation de professions libérales.

L'immeuble se compose de trois niveaux d'habitation et bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville.

Au rez-de-chaussée, un vaste couloir d'entrée dessert un garage avec ouverture automatique, une cave, ainsi qu'une grande pièce indépendante de 25 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un espace professionnel.
Ce niveau donne également accès à un magnifique jardin de 400 m², un véritable atout et particulièrement rare en centre-ville, agrémenté de bâtis annexes.

Le premier étage se compose de deux appartements de type T2, offrant un excellent potentiel locatif.
Les deuxième et troisième étages forment un spacieux duplex d'environ 150 m², lumineux et agréable à vivre.

Les atouts du bien :
Emplacement cœur de ville
Garage avec porte automatique
Très bonne isolation acoustique
Exposition sud
Grand jardin de 400 m²
Habitable immédiatement
Fort potentiel locatif

Une opportunité rare sur le secteur !
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