Périgueux : Maison 5 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans le secteur ouest de la ville, cette maison de 160 m², répartie sur deux niveaux, est implantée sur une parcelle de 446 m². Elle se distingue par ses trois espaces indépendants : habitation principale, appartement autonome et local commercial, offrant un large panel de possibilités.

Rez-de-chaussée :
Local commercial de 30 m² composé de trois pièces et d'un WC
Appartement indépendant de 45 m² comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC
Buanderie fonctionnelle

Étage – Habitation principale (75 m²) :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cellier attenant
Trois chambres confortables
Salle d'eau et WC séparé

Atouts supplémentaires :
Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire pour une meilleure performance énergétique
Tout-à-l'égout conforme
Taxe foncière réduite en cas d'arrêt de l'activité commerciale
Proximité immédiate des écoles, du réseau Péribus et de la voie verte

Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à une famille souhaitant générer un revenu locatif qu'à un investisseur ou un professionnel désireux d'allier vie privée et activité professionnelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.