Maison 5 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Périgueux

Idéalement située dans le secteur Ouest de la ville, cette maison de 160 m² sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 446 m², offre une configuration rare et très recherchée.

Ce bien se distingue par sa polyvalence exceptionnelle : il comprend une habitation principale, un appartement indépendant et un local commercial, permettant de générer des revenus locatifs ou dexercer une activité professionnelle à domicile.

Composition du bien
Rez-de-chaussée
Local commercial de 30 m² composé de trois pièces et dun WC idéal pour profession libérale, bureau ou activité indépendante
Appartement indépendant de 45 m², comprenant :
Une chambre
Un salon
Une cuisine
Une salle deau avec WC
Buanderie fonctionnelle

À létage Habitation principale (75 m²)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
Cellier attenant
3 chambres confortables
Salle deau
WC séparés

Les atouts
Maison avec appartement indépendant
Local commercial intégré
Panneaux photovoltaïques
Chauffe-eau solaire (économies dénergie)
Raccordement au tout-à-légout conforme
Potentiel de revenus locatifs
axe foncière réduite en cas darrêt de lactivité commerciale

Emplacement privilégié
À proximité immédiate :
écoles
réseau Péribus
voie verte

Un bien aux multiples possibilités
Maison familiale avec revenus complémentaires
Investissement locatif rentable
Profession libérale ou activité indépendante
Projet mixte habitation / activité

Bien rare sur le secteur avec fort potentiel de rentabilité et dévolution.

À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.