Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Périgueux

Idéalement située dans le secteur Ouest de la ville, cette maison de 160 m² répartis sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle de 446 m², se distingue par une configuration rare et particulièrement polyvalente.

Elle se compose d'une habitation principale, d'un appartement indépendant et d'un local commercial, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile.

Composition du bien
Rez-de-chaussée
Local commercial de 30 m², composé de trois pièces et d'un WC
Appartement indépendant de 45 m², comprenant :
Une chambre
Un salon
Une cuisine
Une salle d'eau avec WC
Buanderie fonctionnelle

Étage – Habitation principale (75 m²)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
Cellier attenant
Trois chambres confortables
Salle d'eau
WC séparés

Atouts complémentaires
Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau solaire, pour une meilleure performance énergétique
Raccordement au tout-à-l'égout conforme
Taxe foncière réduite en cas d'arrêt de l'activité commerciale
Proximité immédiate des écoles, du réseau Péribus et de la voie verte
Un bien aux multiples usages
Idéal pour une famille souhaitant générer un revenu locatif
Parfait pour un investisseur

Opportunité rare pour un professionnel désirant concilier vie privée et activité professionnelle

À découvrir sans tarder
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien atypique. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.