Maison 5 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Périgueux

Situé au pied de toutes les commodités (écoles, réseau Péribus, Voie Verte), cet ensemble immobilier d'environ 160 m² est une opportunité rare sur le marché de l'agglomération de Périgueux. Que vous soyez investisseur, professionnel libéral ou une famille en quête d'un projet d'autofinancement, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions.

Un ensemble aux multiples possibilités (3 espaces distincts)
Grâce à ses configurations indépendantes, optimisez votre rendement ou votre cadre de vie :
Habitation Principale (75 m²) : Un espace de vie confortable comprenant 3 chambres, idéal pour une famille ou un projet de colocation à forte rentabilité.
Appartement Indépendant (45 m²) : Un charmant T2 prêt à l'emploi, parfait pour de la location saisonnière (type Airbnb), étudiante ou un bail classique.
Local Commercial (30 m²) : Idéalement situé pour une profession libérale, un artisan ou des bureaux, offrant une visibilité optimale et un accès facile.

Performance énergétique & Éco-responsabilité
Anticipez l'avenir et réduisez drastiquement vos charges grâce à des équipements modernes :
Panneaux photovoltaïques : Parfait pour réduire vos factures d'électricité en autoconsommation ou générer un revenu complémentaire par la revente d'énergie.
Chauffe-eau solaire : Un confort thermique garanti à moindre coût.
Tranquillité d'esprit : Assainissement au tout-à-l'égout entièrement conforme (zéro frais à prévoir).

Un emplacement urbain et stratégique
Le terrain de 446 m² offre un extérieur agréable et facile d'entretien en pleine ville, un secteur dynamique où la demande locative est constante :
Proximité immédiate des écoles et des arrêts du réseau Péribus.
Accès direct à la Voie Verte pour les promenades et les loisirs au quotidien.

Pourquoi choisir ce bien plutôt qu'un autre ?
Flexibilité financière totale : Habitez une partie de la propriété et laissez les deux autres modules financer votre crédit immobilier.
Clés en main : Un investissement patrimonial rare combinant rentabilité immédiate et sécurité.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.