Périgueux : Maison 4 chambres de 146 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Emplacement Exceptionnel "Tout-à-Pied"

Située au cœur d'un quartier particulièrement dynamique et prisé où tout votre quotidien se déroule à pied (écoles, commerces de proximité, services et transports en commun à quelques minutes à peine), cette ravissante maison baignée de clarté offre un cadre de vie doux, chaleureux et remarquablement modulable. Conçue pour offrir un confort absolu à chaque saison, elle possède la capacité rare de s'adapter en toute fluidité à l'évolution de vos projets de vie : grand cocon familial, espace dédié au télétravail !

LES ATOUTS COUP DE CŒUR DE LA PROPRIÉTÉ
Séjour traversant & Balcon ensoleillé : Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, s'ouvrant directement sur un agréable balcon ensoleillé pour vos pauses café et vos moments de détente.

Cuisine ouverte & équipée : Un espace contemporain, ergonomique et convivial, pensé pour faciliter la préparation des repas et encourager les moments de partage en famille.

L'espace "Inspiration" sous Verrière : Une belle verrière originale attenante au garage apporte un caractère unique au bien. Cet espace baigné de clarté est idéal pour aménager un jardin d'hiver, un bureau d'exception, un studio créatif ou un atelier d'artiste.

Côté Jardin & Piscine : Un magnifique terrain entièrement clos de 530 m², véritable oasis de verdure préservée, agrémenté d'une piscine hors-sol idéale pour vous rafraîchir et profiter pleinement des beaux jours d'été.

UN AGENCEMENT INTELLIGENT ET PARTICULIÈREMENT MODULABLE
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce indépendante pouvant être facilement aménagée en 4ème chambre, en bureau ultra-calme pour le télétravail ou en espace de consultation indépendant parfaitement adapté pour une profession libérale recevant du public.

À l'étage : L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes très généreux, accompagnées d'une superbe salle d'eau moderne au design épuré et fonctionnel.

CONFORT TECHNIQUE ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ (DPE CLASSE D)
La maison bénéficie d'un niveau d'équipement complet et d'un entretien irréprochable garantissant une excellente maîtrise de vos dépenses :

Confort thermique : Chauffage central au gaz de ville performant associé à des menuiseries récentes en double vitrage PVC pour une isolation optimale.

Éco-pratique & Modernité : Volets roulants solaires autonomes apportant simplicité d'utilisation et sobriété énergétique.

Annexes & Raccordement : Un grand garage privatif offrant de multiples possibilités de stationnement ou de stockage, et raccordement conforme au réseau collectif du tout-à-l'égout.

POURQUOI CETTE MAISON VA VOUS SÉDUIRE ?
Le mode de vie "Tout-à-pied" : Une localisation stratégique permettant aux parents comme aux enfants de rejoindre les écoles, les boutiques et les transports en quelques minutes sans toucher à la voiture.

Un bien clé en main : Maison parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, saine, propre et ne nécessitant aucun gros travail à prévoir.

Une propriété chaleureuse, modulable et idéalement située qui déclenchera un véritable coup de cœur dès la première visite.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et concrétiser votre projet ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 904874062.