Maison en vente - Périgueux
245 000 € *
Périgueux : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Périgueux
Situé à Périgueux, à pied du centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, avec la possibilité de stationner deux véhicules, un véritable atout en secteur urbain.
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Le bien se compose de deux logements distincts :
- La maison principale, d'environ 96 m², est actuellement libre et offre la possibilité de s'y installer immédiatement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 50 m², offrant un espace lumineux et convivial. Cette pièce donne accès à une cour intime aménagée en travertin, équipée d'un four à pain, idéale pour profiter d'un extérieur agréable.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave dallée d'environ 50 m² complète l'ensemble, offrant un espace fonctionnel pour le rangement, la buanderie ou un atelier.
- Un appartement attenant et indépendant d'environ 43 m² complète ce bien.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et à l'étage, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il dispose également d'une cave d'environ 20 m².
L'appartement est actuellement loué meublé 500 € par mois, avec un départ du locataire prévu dans les prochains mois.
La maison était précédemment louée 950 € par mois.
Cette configuration permet plusieurs projets :
- Habiter la maison tout en percevant un revenu locatif
- Accueillir un proche en toute indépendance
- Ou exploiter l'ensemble en investissement locatif
La configuration permet également de réunir la maison et l'appartement en une seule habitation, grâce à une ouverture existante aujourd'hui condamnée.
Le bien dispose d'un extérieur avec cour, apportant un réel confort au quotidien.
Un bien polyvalent qui s'adapte à vos projets, dans un secteur recherché de Périgueux.
Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Le bien se compose de deux logements distincts :
- La maison principale, d'environ 96 m², est actuellement libre et offre la possibilité de s'y installer immédiatement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 50 m², offrant un espace lumineux et convivial. Cette pièce donne accès à une cour intime aménagée en travertin, équipée d'un four à pain, idéale pour profiter d'un extérieur agréable.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave dallée d'environ 50 m² complète l'ensemble, offrant un espace fonctionnel pour le rangement, la buanderie ou un atelier.
- Un appartement attenant et indépendant d'environ 43 m² complète ce bien.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et à l'étage, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il dispose également d'une cave d'environ 20 m².
L'appartement est actuellement loué meublé 500 € par mois, avec un départ du locataire prévu dans les prochains mois.
La maison était précédemment louée 950 € par mois.
Cette configuration permet plusieurs projets :
- Habiter la maison tout en percevant un revenu locatif
- Accueillir un proche en toute indépendance
- Ou exploiter l'ensemble en investissement locatif
La configuration permet également de réunir la maison et l'appartement en une seule habitation, grâce à une ouverture existante aujourd'hui condamnée.
Le bien dispose d'un extérieur avec cour, apportant un réel confort au quotidien.
Un bien polyvalent qui s'adapte à vos projets, dans un secteur recherché de Périgueux.
Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lemaire Sandrine
Performances énergétiques et climatiques
183
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 630 et 2 260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).