Périgueux : Maison de 124 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Le combo parfait entre cachet authentique, confort moderne et potentiel locatif !

Située à la sortie Ouest, cette demeure en pierre ne se contente pas d'être belle : elle simplifie votre vie. À pied ou à vélo, accédez aux commerces, écoles et loisirs en un clin d'œil. Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un investissement patrimonial sécurisé, cette maison est une opportunité rare.

Les points forts qui font la différence :
Volumes & Luminosité : Une pièce de vie traversante baignée de lumière, un salon cosy pour vos soirées d'hiver et une véranda.
Espace Nuit XXL : 4 grandes chambres (12 à 14 m²) + 1 bureau dédié, idéal pour le télétravail.

L'Authenticité préservée : Superbes parquets d'origine en parfait état.
Confort : PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage gaz performant.

Côté Pratique & Dépendances :
Sous-sol total : Une vaste cave de 39 m² (rangement, cave à vin, atelier).
Extérieurs : Garage indépendant de 15 m² + abri de jardin. Maison saine, raccordée au tout-à-l'égout.

POTENTIEL INVESTISSEUR : Une pépite de rentabilité
Grâce à ses volumes généreux et sa configuration, ce bien offre un potentiel de division en plusieurs logements.

Le "+" stratégique : En plus du garage fermé, le terrain permet la création de places de parking supplémentaires, un atout majeur pour la mise en location et la valorisation du bien.
Rare sur le secteur. Ne laissez pas passer ce volume et ce cachet unique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.