Maison 4 chambres de 124 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Périgueux

PERIGUEUX (24000) - Secteur Le Grand Puy Bernard - Prix: 260.400 euros à charge vendeur.Venez visiter cette très jolie maison T5 de 1978 d'environ 124m² répartis sur 2 niveaux et située dans un secteur résidentiel très prisé, proche de toutes les commodités (services, écoles, etc..).Celle-ci est composée au:- RDC: d'un hall d'entrée avec escalier et sols en marbre, rangements, une chambre à usage de bureau et un accès vers un grand garage d'env. 38m², une zone atelier d'env. 20m² et un espace d'env. 16.7m² à usage de cellier/coin buanderie.- A l'étage: salon-séjour avec cheminée et balcon filant, cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès sur une terrasse couverte d'env. 12m², une SDE récente avec douche à l'Italienne et rangements, WC indépendant et 3 chambres avec placards.Située sur un terrain clôt, arboré et en partie pentu d'environ 2000m², cette maison saura vous séduire avec son emplacement privilégié (Peribus à quelques pas) et tous ses éléments de confort (allée gravillonnée, portail et porte de garage motorisés, alarme, double vitrage performant, chaudière gaz à condensation,..).Quelques travaux à prévoir (électricité, cuisine à rafraichir,..)Assainissement collectifTF 2023: 2330 eurosOn part maintenant en visite ? Prix : 260.400 euros à charge vendeur.Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOUMandat N°348.853 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.DPE : D (171) ---- GES : D (35)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2320 euros.Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.**Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890 413 867 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr