Maison en vente - Périgueux
Maison 4 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Périgueux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Périgueux
RARE: Ensemble immobilier rénové avec garantie décennale Idéal investissement ou projet familial
idéalement situé entre la gare et le centre-ville,
cet ensemble immobilier entièrement rénové par un professionnel comprend deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou projet familial.
Loyer estimatif maison principale 90 m² : 800-850 €/mois
Loyer estimatif 2ᵉ logement 32 m² : 400-450 €/mois
La maison principale, d'environ 90 m², se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine neuve équipée et séparée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au second niveau, une troisième chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble.
Une cave est également présente.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve.
La seconde maison, d'environ 32 m², propose une pièce de vie avec espace nuit, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant.
Elle bénéficie également d'une cave et d'un chauffage électrique avec équipements neufs.
Un garage de 28 m² ainsi qu'une cour aménagée viennent compléter ce bien.
Assainissement collectif conforme (contrôle réalisé).
Un bien clé en main, sans travaux, bénéficiant d'une rénovation complète avec garantie décennale, idéal pour sécuriser votre investissement. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
idéalement situé entre la gare et le centre-ville,
cet ensemble immobilier entièrement rénové par un professionnel comprend deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou projet familial.
Loyer estimatif maison principale 90 m² : 800-850 €/mois
Loyer estimatif 2ᵉ logement 32 m² : 400-450 €/mois
La maison principale, d'environ 90 m², se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine neuve équipée et séparée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au second niveau, une troisième chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble.
Une cave est également présente.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve.
La seconde maison, d'environ 32 m², propose une pièce de vie avec espace nuit, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec WC indépendant.
Elle bénéficie également d'une cave et d'un chauffage électrique avec équipements neufs.
Un garage de 28 m² ainsi qu'une cour aménagée viennent compléter ce bien.
Assainissement collectif conforme (contrôle réalisé).
Un bien clé en main, sans travaux, bénéficiant d'une rénovation complète avec garantie décennale, idéal pour sécuriser votre investissement. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
186
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 590 et 2 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).