Périgueux : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin

Maison coup de cœur – Quartier Gour de l'Arche – Périgueux. Située dans un secteurs apprécié des Périgourdins, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son confort, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie ultra lumineuse d'environ 40 m², avec de magnifiques finitions et une ambiance chaleureuse.
La cuisine équipée et aménagée, neuve (12,5 m²), allie esthétisme et fonctionnalité ️

Au rez-de-chaussée :
• 1 grande chambre d'environ 13 m² avec douche à l'italienne
• 1 WC indépendant
• Une petite remise pratique
Une vraie vie de plain-pied

À l'étage :
• 2 grandes chambres avec rangements intégrés ️
• Une superbe salle d'eau moderne et élégante

Rénovation complète du sol au plafond
Matériaux haut de gamme, finitions soignées, aucun travaux à prévoir
Maison performante énergétiquement – DPE C (144 kWh/m²/an)
️ Chauffage par pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée + radiateurs électriques à inertie à l'étage

Côté extérieur :
• À l'avant : possibilité de stationner un véhicule ou d'aménager une petite cour
• À l'arrière : cour privative en travertin, sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été et moments de détente ️

Emplacement recherché :
Proche des commerces, écoles, transports et de la Voie Verte, un vrai plus pour les balades et la qualité de vie.

Surface habitable : 95 m²
Terrain : 110 m²
Terrasse : 30 m²