Maison 3 chambres de 152 m² - Séjour de 79 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Périgueux

Maison À Vendre. Maison d'architecte de 152 m² en centre-ville : le charme et le neuf
Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 152 m² située en plein centre-ville. Elle associe le cachet de l'ancien (façade d'époque préservée) au confort moderne absolu. Entièrement repensée par un architecte, elle offre des prestations haut de gamme.
Le Rez-de-Chaussée : confort et convivialité
- Une entrée fonctionnelle avec WC (lave-mains) et un espace buanderie/cellier intégrant un accès direct à un grenier pour un maximum de rangement.
- Grande pièce de vie : un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur.
- Cuisine moderne : intégrée et ouverte, idéale pour partager des moments en famille.
- Chauffage au sol exclusif : un confort thermique homogène, invisible et agréable sur tout ce niveau.
L'Étage : esprit loft et espace nuit
- Un bel escalier dessert l'étage, chauffé de manière indépendante par une chaudière à gaz performante.
- Suite parentale : un espace privé haut de gamme comprenant une chambre intime, un vrai dressing et sa salle d'eau contemporaine.
- Espace enfants / invités : 2 belles chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un agréable balcon privé avec vue sur le jardin, complétées par un second WC indépendant.
- Le coin lecture original : un dégagement ouvert sur le séjour, aménagé avec un filet suspendu pour un espace détente unique et ludique.
Les Extérieurs : un havre de paix
- Terrasse et piscine : le séjour s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois et une piscine au chlore (5 x 3 m).
- Dépendance : un espace idéal pour le rangement ou un atelier de bricolage.
Les prestations techniques :
- une rénovation complète avec isolation, électricité, plomberie et toiture neuves.
- domotique intégrée pour la gestion automatique des Velux.
Une visite s'impose pour apprécier la qualité rare de ce bien !