Maison de 108 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Périgueux

A vendre, au coeur d'un quartier dynamique où il fait bon vivre, découvrez cette charmante maison de type Loucheur, alliant authenticité et confort.

Édifiée sur une parcelle de 326 m², elle développe ses espaces de vie sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, un débarras ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie de famille.

A l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin intimiste, entièrement préservé des regards, véritable cocon de verdure où il fait bon se détendre. Vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine hors-sol harmonieusement intégrée à son environnement, ainsi que d'une remise en fond de jardin, idéale pour le rangement.

Enfin, la cour située à l'avant de la maison permet le stationnement d'un véhicule.

Cette maison n'attend que vous, et vos valises !

DPE D
GES D
Taxe foncière 1400 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite contactez Lea RICCARDI au ** ** ** ** **

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1699 et 2299 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :459003LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat