Périgueux : 4 pièces de 88 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

Liberkeys vous propose un superbe appartement de 88 m2 (Loi Carrez) idéalement conçu pour un investissement de qualité à Périgueux. Situé à proximité immédiate du centre historique, de la cathédrale Saint-Front, des berges de l'Isle, des commerces de quartier et des écoles, ce bien offre un équilibre rare entre calme et accessibilité.

Vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine moderne, espace convivial parfait pour recevoir. L'appartement dispose de trois chambres bien dimensionnées, d'une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé -- un agencement pensé pour le confort au quotidien. Un parking privatif complète ce lot, atout précieux en centre-ville. Possibilité d'acquérir une seconde place de parking.

Bénéficiant d'une exposition qui favorise la luminosité naturelle, ce logement se prête aussi bien à l'installation d'une famille qu'à la mise en location sur un marché local dynamique. Travaux d'embellissement et de rafraîchissement seront effectué pour la vente.

Taxe foncière 1 400 €. Mandat simple. Potentiel de valorisation soutenu par l'attractivité touristique et résidentielle de Périgueux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Penot Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 893 270 512. Référence annonce : DOM33887. Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.