Appartement en vente - Périgueux
Quartier "Centre-ville - La Gare - Saint-Martin"
107 000 € *
Périgueux : Appartement 4 pièces de 131 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Périgueux
Plateau lumineux à fort potentiel ? Centre-ville
Situé en plein coeur du centre-ville, ce plateau issu d'anciens bureaux offre une excellente opportunité de transformation en habitation.
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, ce bien séduit par son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Le plateau présente une configuration idéale permettant l'aménagement d'un ou deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
Emplacement recherché en centre-ville
Très lumineux
Plateau modulable
Possibilité de division en deux logements indépendants
Pas d'ascenseur.
Attestation de mise à jour annuelle de copropriété, AG disponibles,...
Budget prévisionnel annuel voté pour 2026 pour l'ensemble de la copropriété : 9460 euros
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet sur mesure.
Prix du bien : ** € honoraires charge vendeur.
DPE : D D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1841 et 2491 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1787.94 euros.
Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Situé en plein coeur du centre-ville, ce plateau issu d'anciens bureaux offre une excellente opportunité de transformation en habitation.
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, ce bien séduit par son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Le plateau présente une configuration idéale permettant l'aménagement d'un ou deux appartements distincts, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet résidentiel ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
Emplacement recherché en centre-ville
Très lumineux
Plateau modulable
Possibilité de division en deux logements indépendants
Pas d'ascenseur.
Attestation de mise à jour annuelle de copropriété, AG disponibles,...
Budget prévisionnel annuel voté pour 2026 pour l'ensemble de la copropriété : 9460 euros
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet sur mesure.
Prix du bien : ** € honoraires charge vendeur.
DPE : D D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1841 et 2491 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1787.94 euros.
Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 107 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
- Charges courantes annuelles : 1 787,04 €/an
Annonce proposée par
Olivier DUPONT
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 841 et 2 491 € par an.