3 pièces de 93 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Périgueux

Cet appartement spacieux (92m²) et très lumineux se situe au second étage d'un bel immeuble fin 19ème.
De part son architecture et sa surface il pourrait être modifié en 2 appartements, idéal pour un investisseur.
Très proche du centre et de la gare, son emplacement permet de se déplacer sans véhicule.
Il est composé d'une vaste entrée, un séjour/salon de 27m², cuisine ouverte donnant le séjour et un balcon avec un espace buanderie. 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, toilettes séparées.
Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière à condensation a 6 ans, double vitrage.
Il n'y a pas de syndic, juste un petite copropriété entre les propriétaires (7)
Il est actuellement non occupé, et donc disponible immédiatement.
Il pourrait convenir parfaitement à une personne se déplaçant régulièrement, grâce à sa proximité avec la gare.

Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (cote part copropriété) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) ** ** ** ** ** (réf. 601402 )