Périgueux : 3 pièces de 49 m² - Terrasse - Proche commerces

Rare sur le marché !
Situé à deux pas du centre-ville de Périgueux, cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé combine idéalement le confort urbain et le privilège rare d'un espace extérieur privé.

Actuellement configuré en bureaux, ce bien offre une flexibilité totale : laissez libre cours à votre imagination pour le transformer en un appartement cosy et moderne, ou conservez le tel quel pour y installer votre activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureaux).

Les caractéristiques du bien
Intérieur lumineux : Une entrée accueillante (idéale pour une salle d'attente ou un hall d'entrée), deux belles pièces lumineuses (parfaites pour des chambres ou des espaces de travail), une salle de bains et un WC indépendant.

L'extérieur privatif : Une charmante petite cour privée.
Le bonus : Une cave, parties communes propres et en bon état.
Le potentiel : Prévoir l'aménagement d'une cuisine et le rafraîchissement de la salle de bain selon vos goûts pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique.

Localisation & Commodités
Emplacement : à deux pas des commerces, transports et du centre historique.
Idéal pour : Premier achat, investissement locatif, ou installation d'une profession libérale.

Appartement libre de toute occupation, était loué 525€/mois

Ne manquez pas cette opportunité rare alliant cachet, potentiel et extérieur en centre-ville.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.