3 pièces de 120 m² - Séjour de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Périgueux

Au coeur de Périgueux, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce superbe appartement situé au 3 ? étage sans ascenseur, où lumière et volumes se conjuguent à la perfection pour offrir un cadre de vie aussi agréable qu'élégant.
Dès l'entrée, vous ressentez immédiatement cette sensation d'espace. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, devient naturellement le coeur de l'appartement.
La cuisine équipée, pensée pour allier fonctionnalité et modernité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un lieu idéal pour cuisiner.
Côté nuit, deux belles chambres avec dressing vous attendent, véritables cocons propices au repos. Chacun y trouvera son espace, avec confort et praticité au quotidien. La salle de bain, dotée d'un grand placard de rangement, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement l'agencement de ce bien.
Mais le véritable atout de cet appartement se dévoile à l'extérieur… Un vaste balcon filant longe l'ensemble du logement, vous invitant à profiter pleinement d'un environnement verdoyant et apaisant. Un espace privilégié pour savourer un café au soleil, lire en toute tranquillité.
Avec ses 120 m², cet appartement offre un confort de vie rare : double vitrage sur menuiseries aluminium, climatisation, VMC et pompe à chaleur air/eau, pour une performance énergétique optimale et un bien-être en toutes saisons.
Un lieu de vie lumineux, spacieux et tourné vers l'extérieur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement où il fait bon vivre, à proximité immédiate des commodités de Périgueux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1297.00 et 1756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 42** ** ** ** **61 BERGERAC