Appartement 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Périgueux

Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 40 m² (Loi Carrez) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur de Périgueux. Situé à proximité immédiate du centre-ville historique, ce 2 pièces fonctionnel se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. Agencement optimisé, belles hauteurs sous plafond et luminosité naturelle en font un espace agréable à vivre.

Possibilité de loué ou d'acheter une place de parking.

Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique : commerces de proximité, écoles et restaurants accessibles à pied, marché local animé et promenades le long de l'Isle à quelques minutes. La gare de Périgueux se trouve à environ 12 minutes à pied, offrant une desserte pratique vers Bordeaux et le bassin d'emploi régional -- un atout pour la location courte et moyenne durée.

Rendement locatif attractif à prévoir, faible surface recherchée par les étudiants et jeunes actifs. Aucun travaux à prévoir.

Ce bien séduira les primo-accédants en quête de confort en centre-ville et les investisseurs ciblant une demande locative soutenue. Visite sur demande -- opportunité rare à saisir pour habiter ou placer votre capital au coeur d'une ville dynamique et patrimoniale.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Penot Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 893 270 512. Référence annonce : DOM32467. Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2022. Les honoraires sont à la charge du acheteur.