2 pièces de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Périgueux

Situé dans le quartier Toulon–Gare à Périgueux, cet appartement deux pièces de 36 m² conjugue luminosité, confort et accessibilité.

Au 1 ?? étage d'un immeuble entretenu, il comprend une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte équipée, une chambre agréable et une salle d'eau faïencée.
L'ensemble, en bon état général, nécessite peu de travaux immédiats, limités à quelques menuiseries et doublages légers.

À proximité directe des commerces, écoles, lignes de bus et à 17 minutes de la gare SNCF, le quartier séduit par sa praticité et son évolution urbaine constante.
Ce T2 lumineux et fonctionnel s'adresse aussi bien à un jeune actif souhaitant devenir propriétaire qu'à un investisseur recherchant un bien locatif stable.

Faibles charges, copropriété calme, emplacement accessible : un investissement locatif à Périgueux à la fois raisonné, rentable et durable, idéal pour un premier achat ou une résidence principale dans un secteur en requalification du marché immobilier périgourdin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902