Périgueux : 2 pièces de 33 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

️ INVESTISSEMENT LOCATIF – CENTRE-VILLE DE PÉRIGUEUX. Emplacement premium : en plein centre de Périgueux, avec tous les commerces et transports accessibles à pied.
Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble très calme, cet appartement coche toutes les cases d'un excellent investissement locatif.

Appartement déjà loué 416 € / mois
️ Rendement locatif brut : 8,3 %
Un rendement très cohérent et sécurisé, avec un locataire en place depuis début septembre, sérieux et soigneux.

Appartement très propre et bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main.

️ Composition du bien :

Belle pièce de vie mansardée, pleine de charme

Cuisine ouverte, aménagée et équipée ️

Chambre indépendante avec rangements

Salle d'eau avec douche et WC

Buanderie dédiée (machine à laver, rangement)

Les gros + investisseurs :
Charges de copropriété ultra faibles : 200 € / an (très rare en centre-ville)
Faible impact des charges sur la rentabilité
Petit prix, forte demande locative
Bien rare sur le marché

Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif.
️ Bien rare – petit prix – premier arrivé, premier servi !