2 pièces de 27 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Périgueux

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC COUR - VENDU LOUÉ AUDIT ENERGETIQUES DISPONIBLE En vente : à PÉRIGUEUX (24 000), découvrez cet appartement 1 pièce de 27 m² (26,4 m² Carrez). Il est aménagé comme suit : une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec toilettes et une cour individuelle. Des radiateurs électriques assurent le chauffage de cet appartement. Une cave de 10 m² est associée à cet appartement. Il est aussi équipé de fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. De l'espace complémentaire est apporté par une cour de 15 m² de surface. Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble du début du XXe siècle de bon standing, de deux étages et avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 12 lots, dont 7 lots d'habitation. Locataire en place depuis 2012, Loyer de 332 € hors charges. Les charges de copropriété sont de 400 € Annuelles soit 33 € / mois, RENTABILITÉ BRUT 10 %. L'appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement et un accès à l'autoroute A 89 à 6 km. Se trouve à proximité, des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, trois épiceries et des boucheries. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (627 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est C (20 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 430 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement à vendre