Appartement en vente - Périgueux
44 000 € *
2 pièces de 23 m² - Cuisine américaine - Périgueux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Cuisine américaine Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Périgueux
À seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez ce 2 pièces lumineux et fonctionnel, situé au 3 étage d'une petite copropriété calme de 10 lots.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement locatif rentable ou un premier achat accessible.
Agencement optimisé & lumineux :
Séjour de 10,5 m², bien agencé et facile à meubler
Cuisine ouverte de 3 m², à personnaliser selon vos envies
1 chambre séparée offrant un vrai espace nuit
Salle de bain fonctionnelle, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel
Informations clés :
Appartement libre, prêt à être occupé ou loué
Petite copropriété avec faibles charges
Emplacement stratégique : gare SNCF à proximité immédiate
Pourquoi investir ici ?
Excellent rapport qualité/prix
Rentabilité attractive pour les investisseurs,
Taxe foncière:494€/an
Etait loué 440€/mois (400€+40€ de charges), peut être loué plus cher.
Emplacement recherché et bien desservi
Potentiel de valorisation après quelques travaux simples
À visiter sans tarder !
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite rapide. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement locatif rentable ou un premier achat accessible.
Agencement optimisé & lumineux :
Séjour de 10,5 m², bien agencé et facile à meubler
Cuisine ouverte de 3 m², à personnaliser selon vos envies
1 chambre séparée offrant un vrai espace nuit
Salle de bain fonctionnelle, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel
Informations clés :
Appartement libre, prêt à être occupé ou loué
Petite copropriété avec faibles charges
Emplacement stratégique : gare SNCF à proximité immédiate
Pourquoi investir ici ?
Excellent rapport qualité/prix
Rentabilité attractive pour les investisseurs,
Taxe foncière:494€/an
Etait loué 440€/mois (400€+40€ de charges), peut être loué plus cher.
Emplacement recherché et bien desservi
Potentiel de valorisation après quelques travaux simples
À visiter sans tarder !
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite rapide. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 44 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 420 €/an
Annonce proposée par
Aoustin Maxime
Performances énergétiques et climatiques
234
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 470 et 636 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).