Périgueux : 2 pièces de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous recherchez un bien pour investir ou faire votre premier achat immobilier ? Laissez-vous séduire par ce charmant 2 pièces, fonctionnel et baigné de lumière, idéalement situé à deux pas de la gare SNCF.

Situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.

Côté Agencement :
Pièce de vie (11 m²) : Un séjour chaleureux, lumineux et très facile à aménager.
Cuisine ouverte (3 m²) : Un espace optimisé, prêt à être personnalisé selon vos goûts.
Espace Nuit : Une vraie chambre séparée pour plus de confort au quotidien.
Salle de bain : Fonctionnelle, nécessitant un léger rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel.

Les Plus de l'Appartement :
Libre immédiatement : Idéal pour emménager rapidement ou mettre directement en location.
Emplacement stratégique : Gare SNCF, transports et commodités accessibles en quelques minutes à pied.
Faibles charges : Petite copropriété bien gérée (environ 35 € / mois).
Fort potentiel de valorisation : Un simple rafraîchissement permettra d'optimiser sa valeur et sa rentabilité.

Infos financières & techniques :
Surface Carrez : 23 m²
DPE : D | GES : B
Taxe foncière : 713 €
Prix de vente : 48 000€ (Honoraires inclus)

Un bien idéal pour se constituer un patrimoine ou réussir son premier achat !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite rapidement.Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 904874062.