Payzac : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Payzac, charmante commune de Dordogne, proche des commodités et au cœur d'une région prisée pour son cadre de vie agréable.

Vous recherchez un investissement locatif rentable ou une maison avec double potentiel d'habitation ? Découvrez cette maison située à Payzac, en Dordogne, divisée en deux logements indépendants, parfaite pour la location ou une résidence principale

Caractéristiques du bien

Premier logement – Environ 40 m²
Entrée en rez-de-chaussée, logement principal à l'étage
cuisine dinatoire 14 m², salon 12 m², chambre 13 m²
Salle d'eau avec WC
Grenier sur toute la surface

Second logement – Environ 60 m²
Entrée en rez-de-chaussée
Séjour 18 m², cuisine 10 m², WC, salle d'eau
À l'étage : 2 chambres de 11 m² et plus

Atouts supplémentaires
deux garages spacieux totalisant plus de 43 m² (idéal stockage ou location complémentaire)
Menuiseries PVC double vitrage
Maison reliée au tout-à-l'égout
Toiture en tuiles en bon état
Deux compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion locative

Un excellent potentiel locatif ! Cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant louer les deux logements, ou pour une résidence principale.

Petite cour à l'arrière commune aux deux logements.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) ** ** ** ** ** (réf. 586713 )