Maison de 80 m² - Proche commerces - Paulin

Grange en pierres - Périgord Noir

À vendre, dans un petit hameau de Paulin, au cœur du Périgord Noir, cette grange mitoyenne en pierre d'environ 80 m² au sol offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation.

Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant facilement accessible.
La bâtisse présente une belle structure ancienne, avec le charme de la pierre et de grandes ouvertures qui permettent d'imaginer différents projets.

Son volume offre plusieurs possibilités d'aménagement selon le projet envisagé : espace de loisirs, atelier, stockage ou projet de transformation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Autour de la grange, l'espace disponible permet d'imaginer la création d'une petite terrasse extérieure, idéale pour profiter du calme et de l'environnement du hameau.

L'impasse devant le bien se termine en chemin de randonnée inaccessible aux voitures ce qui constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent tranquillité.

La propriété se situe dans un environnement rural typique de la Dordogne, entre campagne, villages de caractère et sites touristiques du Périgord Noir. L'accès à l'axe Sarlat-la-Canéda / Brive-la-Gaillarde reste rapide.

Une grange qui conviendra particulièrement aux amateurs de bâtiments en pierre à rénover ; à la recherche d'un atelier ou espace de stockage ; à un projet de transformation en espace habitable, sous réserve de la faisabilité urbanistique et des autorisations nécessaires ; à ceux qui recherchent un bien atypique dans un environnement très calme, au fond d'une impasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967268