Orliaguet : Maison de 225 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin

David et Audrey vous proposent cette superbe et vaste propriété en pierre du 18ème siècle, avec vue dominante et dégagée, nichée sur les hauteurs d'un agréable hameau au calme et posée sur un terrain d'environ 9 000m2. Cette magnifique propriété est organisée autour d'une grande et solide bâtisse en pierre d'environ 225m2, divisée en 3 habitations séparées, une grange en pierre d'environ 140m2 ainsi qu'une dépendance avec garage d'environ 75m2. La maison principale (plain-pied) est composée d'une entrée sur grande cuisine d'environ 22m2 avec cantou et insert à bois, un salon/séjour d'environ 26m2 avec cheminée et accès terrasse, belle chambre lumineuse d'environ 18m2, salle de bains et toilettes séparées. La partie gîte avec accès privatif (plain-pied), se compose d'une entrée sur cuisine/séjour d'environ 24m2 avec cantou, 3 chambres (de 9 à 21m2), salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes séparés. L'espace chambre d'hôtes avec son accès indépendant s'organise autour d'une magnifique salle voutée en pierre d'environ 28m2, avec à l'étage une vaste chambre d'environ 23m2, salle d'eau et toilettes. Mode de chauffage à prévoir. Le fabuleux potentiel de cette superbe propriété, rare sur le marché, demandera des travaux de rénovation (Isolation, menuiseries, électricité, chauffage, décoration, assainissement, etc.) afin de mettre en valeur et révéler tout son charme et son cachet. Gros oeuvre, charpentes et toitures en bon état, gouttières et descentes d'eau récentes, citerne de récupération d'eau enterrée. Coup de coeur garanti pour ce bien d'exception à destination des amoureux d'authenticité et de nature préservée ! Idéalement situé à 10mn des commerces et plages de Saint Julien de Lampon, 15mn de Souillac, 22mn de Sarlat et 45mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr