Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Naussannes

iad France - Marie Ange Machot vous propose : Venez découvrir cette belle propriété en pierre avec sa position dominante et sa vue magnifique. Située dans un petit hameau au calme, l'espace de vie extérieur intimiste à l'arrière de la maison vous permettra de profiter d'une vue dégagée en surplomb des prairies et du calme absolu avec ses 3000m2 environ de terrain.
La maison en pierre est composée au rez de chaussée d'un espace salon de 21m2 environ et son chaleureux poële à bois, ouvert sur le séjour cuisine de 20m2 environ. Un dégagement donne accés aux deux chambres de 11 et 15m2 environ, une salle d'eau de 4 m2 environ, et une buanderie de 8m2 environ avec évier, évacuation et branchements pour lave linge, chauffe-eau et accés vers l'extérieur.
L'escalier en bois vous mène à l'étage et son vaste palier de 15m2 environ pouvant accueillir un espace bureau, deux grandes chambres, une sous charpente avec poutres appaarentes de 12m2 environ, et une autre, trés lumineuse car traversante, de 20m2 environ avec placard. Le parquet ancien apporte le charme et la chaleur à l'espace nuit. Une salle d'eau lumineuse avec douche et wc de 5m2 environ se trouve également à l'étage.
Du salon, vous avez accés à la terrasse qui surplombe la vallée avec une vue dégagée sur les vallons environnants.
La maison est équipée pour partie de menuiseries bois double vitrage et certaines en simple vitrage.
A l'extérieur, vous trouverez une remise en pierre avec mezzanine et fenêtre de 14m2 environ au sol, puis une vaste grange en pierre (ancienne étable) de 80m2 environ attenante avec tuiles à changer.
La fosse septique a été changée en 2019 et la toiture de la maison principale en 1994.
Prévoir l'installation de split si vous souhaitez plus de confort.
Venez visiter cette belle propriété pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr