Maison de 225 m² avec 6 chambres - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Jardin - Nantheuil

24800 NANTHEUIL - MAISON 225 m2Si vous aimez le standing, si vous rêvez de vous installer avec votre famille dans une maison confortable et très lumineuse, au calme mais à proximité de tout, vous êtes arrivés.EXCLUSIVITE, Cette maison de 2006 en très bon état d'une surface habitable d'environ 225 m2 saura vous séduire par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité.Je vous invite à me suivre pour une belle découverte, En rez-de-chaussée l'entrée dessert un double séjour spacieux avec de grandes ouvertures attenantes à la terrasse de 140 m2 et au parc de 5600 m2 sans vis-à-vis où vous pourrez accueillir vos invités pour de belles soirées en toute quiétude, un bureau, une cuisine moderne intégralement refaite en 2021 avec accès à la terrasse, idéal pour l'organisation de dîners entre amis, une arrière cuisine faisant office de cellier et buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, puis un dégagement vous mènera à la partie nuit composée de 2 suites parentales, une chambre et un WC indépendant.Au 1er étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.En saison estivale, qu'il fasse beau ou qu'il pleuve, grâce au dôme vous profiterez de la piscine 10 x 5, et à proximité, d'une salle d'eau avec WC.Les enfants pourront s'amuser dans le parc en toute sécurité, la propriété est entièrement clôturée et l'entrée fermée par un portail électrique.Vous êtes fans de bricolage, alors un chalet en bois vous sera dédié.Le grand garage avec portes automatiques peut accueillir deux véhicules.Assainissement individuel aux normes.L'avis de votre conseillère en immobilier :On arrive, on pose ses valises et on profite de sa famille et de ses amis.A 6 min des commerces, écoles, collège et gare SNCFMaison reliée à la fibre optiqueClasse énergétique CPrix : ** € - Honoraires à charge vendeur.DPE : C (150) GES : A (4)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2720 euros.24800 NANTHEUIL - HOUSE 225 m2If you like luxury, if you dream of settling down with your family in a comfortable and very bright house, quiet but close to everything, you have arrived.EXCLUSIVITY, This house of 2006 in very good condition with a living area of about 225 m2 will seduce you with its beautiful volumes and quality materials.I invite you to follow me for a great discovery ? On the ground floor the entrance serves a spacious double living room with large openings adjoining the terrace of 140 m2 and the park without vis-à-vis where you can welcome your guests for beautiful evenings in peace, an office, a modern kitchen completely redone in 2021 with access to the terrace, ideal for organizing dinners with friends, a scullery serving as pantry and laundry, an independent toilet with washing machinehands, then a release will lead you to the night part composed of 2 parental suites, a room and a separate toilet.On the 1st floor, two bedrooms with wardrobes, a bathroom and a separate toilet.In summer, whether it is sunny or rainy, thanks to the dome you will enjoy the pool 10 x 5, and nearby, a bathroom with toilet.Children can have fun in the park safely, the property is fully fenced and the entrance closed by an electric gate.You are fans of DIY, then a wooden cottage will be dedicated to you.The large garage with automatic doors can accommodate two vehicles.Individual sanitation to standardsYour real estate advisor's advice:We arrive, put down our suitcases and enjoy our family and friends.6 minutes from shops, schools, college and train stationHouse connected to optical fiberEnergy class CPrice: ** € - Fees charged to seller.DPE : C (150) GES: A (4)Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between 1960 euros and 2720 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frGarantie revente offerte.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BP Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 -.