Maison en vente - Nanteuil-Auriac-de-Bourzac
157 500 € *
Maison 3 chambres de 72 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Nanteuil-Auriac-de-Bourzac
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Séjour de 20 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Nanteuil-Auriac-de-Bourzac
Cette superbe maison de campagne est située dans un petit hameau au calme aux abords de Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, soit à 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême et proche de toutes commodités.
Elle dispose au rez de chaussée d'un vaste espace salon/salle à manger/cuisine de 30 m², de deux chambres de 20 m² et d'un coin douche.
Le premier étage de 60 m² environ est déjà partiellement rénové et peut être achevé facilement.
Le terrain de 3023 m² est arboré avec de multiples essences et dispose de petites dépendances très utiles (cabanon, cuisine d'été, abri à bois, deux puits).
Excellent DPE en D, maison écologique avec enduit à la chaux artisanal, isolation laine de mouton, planchers et plafond en chêne suivant les pièces, deux poêles à bois.
La propriété est au clame (route très peu passante) et a énormément de charme.
Il n'y a pas d'assainissement (système de toilettes sèches) mais il y a largement la surface pour une installation aux normes.
This superb country house is located in a small, quiet hamlet on the outskirts of Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, 40 minutes from the Angoulême TGV station and close to all amenities.
The ground floor features a large 30 m² living/dining/kitchen area, two 20 m² bedrooms, and a shower room.
The first floor, measuring approximately 60 m², has already been partially renovated and can be easily completed.
The 3023 m² plot is planted with a variety of trees and has several useful outbuildings (shed, summer kitchen, wood store, two wells).
Excellent energy rating (D), eco-friendly house with traditional lime plaster, sheep's wool insulation, two wood stoves.
The property is in a quiet location (very little traffic) and has enormous charm.
There is no sanitation system (dry toilets) but there is ample space for a standard installation.
Elle dispose au rez de chaussée d'un vaste espace salon/salle à manger/cuisine de 30 m², de deux chambres de 20 m² et d'un coin douche.
Le premier étage de 60 m² environ est déjà partiellement rénové et peut être achevé facilement.
Le terrain de 3023 m² est arboré avec de multiples essences et dispose de petites dépendances très utiles (cabanon, cuisine d'été, abri à bois, deux puits).
Excellent DPE en D, maison écologique avec enduit à la chaux artisanal, isolation laine de mouton, planchers et plafond en chêne suivant les pièces, deux poêles à bois.
La propriété est au clame (route très peu passante) et a énormément de charme.
Il n'y a pas d'assainissement (système de toilettes sèches) mais il y a largement la surface pour une installation aux normes.
This superb country house is located in a small, quiet hamlet on the outskirts of Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, 40 minutes from the Angoulême TGV station and close to all amenities.
The ground floor features a large 30 m² living/dining/kitchen area, two 20 m² bedrooms, and a shower room.
The first floor, measuring approximately 60 m², has already been partially renovated and can be easily completed.
The 3023 m² plot is planted with a variety of trees and has several useful outbuildings (shed, summer kitchen, wood store, two wells).
Excellent energy rating (D), eco-friendly house with traditional lime plaster, sheep's wool insulation, two wood stoves.
The property is in a quiet location (very little traffic) and has enormous charm.
There is no sanitation system (dry toilets) but there is ample space for a standard installation.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 157 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,76% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Christopher LE CLANCHE
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.