Mussidan : Maison 5 chambres de 172 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

Je vous invite à découvrir cette maison de 7 pièces, entièrement rénovée, à deux pas du centre-ville de Mussidan, de ses commerces et de ses écoles. Depuis l'extérieur, un escalier mène au premier étage avec son grand séjour de 37 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une belle terrasse. La cuisine aménagée et équipée de 12m² vous permettra facilement d'y installer un coin repas pour vos petits-déjeuners. Cet étage dispose également de deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre grandes chambres (ou 3 chambres et un bureau) dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC, une grande buanderie ou cuisine d'été ainsi qu'un accès direct vers le jardin. Les deux niveaux pourraient facilement être séparés en deux logements, pouvant ainsi devenir une maison intergénérationnelle, un investissement locatif, ou encore convenir à une profession libérale. Les possibilités sont nombreuses ! L'ensemble de la maison a bénéficié de belles améliorations : isolation des murs et des combles, cuisine et salles d'eau entièrement réaménagées, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques au premier étage, réseau de plomberie et d'électricité neufs, VMC, alarme, visiophone, chaudière gaz entièrement revue etc. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé à l'arrière de la maison, au calme, agrémenté d'un cabanon de 12m². Accessible par une impasse, au fond du jardin, vous apprécierez le grand garage de 50m² avec grande hauteur sous plafond, isolé et carrelé, avec fenêtres et électricité, qui bénéficie de deux portes automatiques dont l'une est spécialement dimensionnée pour le stationnement d'un camping car. Cet espace peut aisément convenir à un artisan pour y installer son atelier. Enfin, vous apprécierez sa situation idéale puisqu'elle se trouve à une vingtaine de minutes de Bergerac et à quelques minutes de l'autoroute A89, permettant un accès facile à Bordeaux et Brive. Cette maison et ses nombreux atouts n'attend plus que vous, alors n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844506) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière