Maison de 207 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mussidan

Demeure de Caractère (1848) : 206 m² d'Histoire et de Potentiel à Bourgnac
Avis aux amoureux des volumes et de l'authenticité. Située dans le cadre paisible et privilégié de la commune de Bourgnac, cette bâtisse historique du XIXe siècle impose par sa stature et son charme intemporel. Avec ses 206,65 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un terrain d'expression idéal pour un projet de rénovation d'envergure.
- Les Atouts de cette Propriété
Volumes d'exception : Une superbe hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce.
Luminosité naturelle : Une double exposition Est-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Le Charme de l'ancien : Murs en pierre, cheminée d'époque et âme de 1848 préservée.
Espace Nuit : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, parfait pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes.
- Un Extérieur Hors Norme
Le terrain de 8 035 m² est une véritable perle rare. Entièrement au calme, cet écrin de verdure offre de multiples possibilités : création d'un jardin paysager, installation d'une piscine, potager en permaculture ou accueil d'animaux.
- aractéristiques Techniques
Surface : 206,65 m² (7 pièces).
Cuisine : Indépendante et équipée.
Chauffage : Fuel + Cheminée.
État : Travaux de restauration à prévoir pour révéler tout le potentiel de la demeure.
Pourquoi visiter ce bien ?
Parce qu'une maison de 1848 avec un tel terrain à proximité des commodités de Bourgnac et Mussidan, est une opportunité qui se raréfie. C'est l'investissement parfait pour ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine historique et confort moderne.
Prix : 107.500€ HAI
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette demeure..
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr